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【2025/05/06 18:03 】 |

【新築】

新築（しんちく）とは、一般的な用法としては新たに建築物を建てることを指すが、建築基準法では原則的に建築物相互が有機的な繋がりをもち用途上不可分の状態にない限りは、一つの敷地には一つの建築物しか建築してはならない。この為、法令上の建築行為としての新築は建築物が建っていない敷地、若しくは建築物を除却した後に更地となった状態の敷地に各種関連法令において適法な建築物を建てる行為をいう。

新築は、そこに新たな用途が発生する行為と考えられる。発生する用途がその場所の用途規制の範囲内であれば問題ないが、用途規制に触れる用途の場合（住居系の地域に大規模商業施設や危険物を扱う工場を建てる、など）、特別な場合を除いて、新築は出来ないことになる。

【増築】

増築（ぞうちく）とは、一般的な用法としては既存の建築物に建て増しを行ない床面積を増やす工事を指すが、建築基準法上は、同一の敷地内に用途上不可分な建築物を別に建築する場合も指す。床面積が増加した後の状態が既得権による緩和を除き都市計画法で定める用途地域に適法な建物用途であること、建築基準法で定める建物用途や建物規模に応じた防火に対する建物構造や避難施設に代表される建物設備が適法であること、道路斜線や隣地斜線等の形態制限において適法であることが求められる。

ある建築物を増築した（その棟の床面積を実際に増やした）場合、原則として既存不適格は解除され、棟全体を現行法に適合させなければならない。しばしば、これは技術的、資金的に非常に困難であり、建築物の増築に対する大きな障害となっている。また、ある敷地内に増築を行った場合、敷地に関する集団規定についても既存不適格が解除されるとする解釈が主流であるが、同一敷地内に2項道路の後退部分や何らかの斜線制限、日影制限にかかった建築物があったり、接道義務を満たしていなかったりしているために、事実上、増築ができない敷地も存在している。

その敷地の用途自体を特に変更したのでない限り、増築行為をもって用途が変更されることは無い。このため、増築は原則として新たな用途の発生しない建築行為とされ、用途規制が問題になることは少ない。

【改築】

改築（かいちく）とは、一般的には建築物の外部や内装に手を加えるいわゆるリフォーム工事を指すことが多いが、法令上の扱いでは「建築物の全部若しくは一部を除却し、又はこれらの部分が災害等によって滅失した後引き続きこれと用途、規模、構造の著しく異ならない建築物を建てることを言う。従前のものと著しく異なるときは、新築又は増築となる。なお、使用材料の新旧を問わない。（昭28・11・17住指発1400）」と定義され、一般的な認識とは全く違っている。

改築の場合も増築と同様、既存不適格が解除される。改築においては既存建築物をいちど撤去するため、単体規定が問題になることは無いが、集団規定については、解除により敷地全体を現行法に適合させる必要があるとの解釈が主流であるため、事実上、改築ができない敷地も存在している。

敷地内の既存の建築物を全て撤去し、いちど更地にして、新たに同様の建築物を建て直すさい、ほとんどの場合は、法律上は新築と改築で区別されず、適用される制限も全く同一である。しかし、その敷地が用途の制限を受けている場合、新築と改築では全く意味が異なる。この問題は、用途制限上の既存不適格や、市街化調整区域内に許可を受けて建てた建築物、他法令により新築が制限される用途では重要である。これらを新築することは難しいが、改築であれば（既得権として）比較的容易に建築可能なためである。

ただし、上記の通り、建築行為における改築の定義の中には規模や構造も含まれる一方、用途規制においては構造は特に問題ではなく、規模の制限すら無い場合もあるため、理論上、建築行為としては新築だが、用途規制においては改築とみなされる場合もあり得る。しかし現実には、こうした扱いは大きな混乱を招くうえ、「著しく異ならない」の定義も曖昧であるという理由から、用途が同一である限り改築として扱うことが普通である。

なお、建築基準法以外の法令においては、改築の扱いが異なる場合がある。

【移転】

移転（いてん）とは、同一の敷地内で曳家を行なった後に適法な状態にする行為をいう。建築物は敷地と密接な関係があり、建築物を支える地下構造物の基礎にあっては個々の土地ごとに支持地盤の深さや性質が変わり、移った先の周辺事情が変わることで各種形態制限も同一のものではなくなるため許認可が発生する。

他の建築行為と異なり、移転においては既存不適格が維持される（ただし、基礎の部分と一部の集団規定はこの限りではない）。例えば構造規定が現行法に適合しない既存不適格建築物を移転しても、その構造を現行法に適合させる必要は（法律上は）無い。

別の敷地に曳家を行った場合、元の敷地では除却、曳家先の敷地では新築（増築、改築）を行ったこととなり、移転としては扱われない。このため、既存不適格は解除される。

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【2011/11/25 13:51 】 | 未選択 | 有り難いご意見(0) | トラックバック()

手技療法は素手だけで行う治療法

【手技療法とは？】

手技療法（しゅぎりょうほう）とは、薬やサプリメント、器械や道具、鍼、灸などを一切を使わずに素手だけで行う治療法をさす。日本国内において代表的なものに、国家資格である按摩、マッサージ、指圧、柔道整復術並びに理学療法があり、これら以外は以下の通り法律により規制されている。しかし、これら法律で認められた手技療法以外にも、民間療法の総称として「療術」が存在する。

【手技療法一覧】

■日本国内認可手技療法

有資格者の保健所への届出が法律上、必要な手技療法

[鍼灸師]

あん摩

指圧

柔道整復

マッサージ

有資格者が医師の監督下でのみ行なえる手技療法

理学療法

■日本国内民間療法

独学、民間スクール、留学などで修了書、卒業証書を受けたものであって、無資格者による医療行為に該当しないもの。

[アーユルヴェーダ]

オステオパシー

カイロプラクティック

エステティック

ヘッドスパ

経絡筋整

姿勢保健均整

推拿（中国式整体の事：あん摩に記載）

スポンディロセラピー

整体

整膚

リフレクソロジー

ロミロミ

アロマセラピー

クイックマッサージ・スポーツマッサージ・エステマッサージ・フェイスマッサージ・アロママッサージ・リンパドレナージュ・足ツボマッサージ・足裏マッサージは、本来、国家資格者たるあん摩マッサージ指圧師が行うものである。

タイ式マッサージ・韓国式マッサージ・〇〇流マッサージなど、術式・流派の表記は国家資格保有者であっても「あん摩マツサージ指圧師、はり師、きゆう師等に関する法律」第7条第2項に抵触するので注意が必要である。」

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サイト名：リフナビ大阪

説　　明：大阪・神戸・京都にある男性歓迎のマッサージ、エステ、リフレの店舗、出張・派遣を紹介する情報サイト「リフナビ大阪（りふなび大阪）」。

ＵＲＬ： http://osaka.refle.info/

タ　　グ：マッサージ

【2011/11/08 10:21 】 | 未選択 | 有り難いご意見(0) | トラックバック()

ダイアナの矯正下着はお腹をひっこめてくれる

■ダイアナくずは

ダイエット、エステ。奇麗に健康的に痩せることを目的に、下着や食事療法のアドバイスからアフターフォローまでを総合的にサポートしています。大阪府枚方市のダイアナくずはです。

大阪府枚方市の「ダイアナくずは」は、奇麗に健康的に痩せることを目的に、下着や食事療法のアドバイスからアフターフォローまでを総合的にサポートしています。

・痩せたい

・足を細くしたい

・胸を小さく、または大きくしたい

・健康的になりたい

色々悩みはあると思います。

諦めないで、健康的な美しさを目指しましょう！

お手伝いさせていただきます。

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■ダイアナセトル

ダイアナセトルでは、どんな体型の方でも健康的なプロポーションになるよう指導いたします。下着のフィッティング技術はもちろん、栄養指導や食生活改善のアドバイスをしながら、それぞれのお悩みに合わせ、ご指導いたします。

ダイアナセトルでは、どんな体型の方でも健康的な理想のプロポーションになるようにご指導いたします。

「痩せたい」「バストを大きくしたい」「ヒップアップ」したいなど、悩みは様々です。

間違った下着を選んでしまったり、無理なダイエットやマッサージをしてしまっては、かえって体調や体型を崩してしまいます。

下着の知識やフィッティング技術はもちろん、栄養指導や食生活改善のアドバイスをしながら、それぞれのお悩みに合わせ、ご指導いたします。

是非ご体験いただき、ご自分のボディラインの変化をご確認ください。

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生き生きと輝いた魅力的な女性に変身するお手伝いをしたい！と考えています。ダイアナポエムのサロンへ一度お越しください。

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そう思っていることが実はたくさんありませんか？

キレイになること、痩せること、それはアナタの自信につながっていきます。

「いつでも自分の夢にゴーサインが出せる自分」を、ダイアナで一緒にみつけていきましょう。

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■ダイアナカミング

ダイアナカミングでは、お客様ひとりひとりの年齢・身長に合った理想のプロポーションを手に入れることを目的に、ダイアナ商品の正しい使い方や正しい食生活のアドバイス、アフターフォローまでトータルにサポートしています。ダイアナのプロポーションづくりを体験したチーフプロポーションカウンセラーがお待ちしています。

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【2011/08/31 15:15 】 | 未選択 | 有り難いご意見(0) | トラックバック()

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ダイアナ　ウィッシュ（ダイアナ　ウィッシュ）鈴木　泰子青森県上北郡

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ダイアナ　Ｙｕｋａ（ダイアナ　ユカ）七島　由香青森県上北郡

ダイアナ　メロディー（ダイアナ　メロディー）渡辺　昭子青森県十和田市

ダイアナ　リープ（ダイアナ　リープ）柴田　真理子青森県黒石市

ダイアナ　弘前（ダイアナ　ヒロサキ）岡本　薫青森県弘前市

ダイアナ　５５（ゴーゴー）（ダイアナ　ゴーゴー）小西　美和岩手県盛岡市

ダイアナ　松園（ダイアナ　マツゾノ）上田　美恵岩手県盛岡市

ダイアナ　美咲（ダイアナ　ミサキ）千葉　栄美子岩手県盛岡市

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ダイアナ　しょうこ（ダイアナ　ショウコ）片岡　承子岩手県奥州市

ダイアナ　ゆうこ（ダイアナ　ユウコ）菅原　裕子岩手県奥州市

ダイアナ　江刺（ダイアナ　エサシ）今野　未和岩手県奥州市

ダイアナ　プリュス（ダイアナ　プリュス）菅原　香岩手県奥州市

ダイアナ　北上（ダイアナ　キタカミ）赤石　多恵子岩手県北上市

ナチュレール　ダイアナ（ナチュレール　ダイアナ）藤原　法子岩手県花巻市

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ダイアナ　Ａｎｅ（ダイアナ　アン）桜井　温子岩手県遠野市

ダイアナ　モナミ（ダイアナ　モナミ）阿部　真理子岩手県紫波郡

ダイアナ　ＹｉＹｉ（わいわい）（ダイアナ　ワイワイ）久保田　陽子→チーフをチェック! 岩手県二戸市

ダイアナ　ＭａｋｉＭａｋｉ（ダイアナ　マキマキ）奥村　真貴子岩手県二戸市

ダイアナ　ピクシー（ダイアナ　ピクシー）原　亜紀子岩手県八幡平市

ダイアナ　アンジェリー（ダイアナ　アンジェリー）加藤　ゆか宮城県仙台市

ダイアナ　青葉（ダイアナ　アオバ）後藤　雪乃宮城県仙台市

ダイアナ　プリマベーラ（ダイアナ　プリマベーラ）伊藤　美恵→チーフをチェック! 宮城県仙台市

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ダイアナ　エクシード（ダイアナ　エクシード）山本　公重宮城県仙台市

ダイアナ　真夢（ダイアナ　マム）増子　律子宮城県仙台市

ダイアナ　ＮＯＭＯＲＩ（ダイアナ　ノモリ）青木　浩美宮城県仙台市

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ダイアナ　イイビアン（ダイアナ　イイビアン）菊地　良子宮城県角田市

ダイアナ　古川（ダイアナ　フルカワ）遊佐　久美宮城県加美郡

ダイアナ　ベルサイユ（ダイアナ　ベルサイユ）但木　光子宮城県塩竈市

ダイアナ　宮城（パレス）（ダイアナ　パレス）津本　えみ宮城県塩竈市

ダイアナ　フィーリング（ダイアナ　フィーリング）浅利　早由利宮城県宮城郡

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ダイアナ　キューティ（ダイアナ　キューティ）佐藤　良子宮城県気仙沼市

ダイアナ　マリンマリン（ダイアナ　マリンマリン）柳川　久美宮城県気仙沼市

ダイアナ　ステップ（ダイアナ　ステップ）金森　京子宮城県気仙沼市

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ダイアナ　チェリッシュ（ダイアナ　チェリッシュ）八巻　良子宮城県気仙沼市

ダイアナ　プリンプリン（ダイアナ　プリンプリン）村上　由佳理宮城県白石市

ダイアナ　すいーとぴぃ（ダイアナ　スイートピィ）伊藤　れい子宮城県柴田郡

ダイアナ　ビーンズ（ダイアナ　ビーンズ）菅野　栄子宮城県柴田郡

リアル　ダイアナ（リアル　ダイアナ）菅原　和子宮城県栗原市

ダイアナ　ヴォイス（ダイアナ　ヴォイス）志久保　美永宮城県大崎市

ダイアナ　秋田（ダイアナ　アキタ）佐藤　節子秋田県秋田市

ダイアナ　山形（ダイアナ　ヤマガタ）牛田　藤子山形県山形市

ジュネス　ダイアナ（ジュネス　ダイアナ）坪沼　準子山形県山形市

ダイアナ　ＮＥＵ（ノイ）（ダイアナ　ノイ）牛田　朱美山形県寒河江市

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ダイアナ　マリリン（ダイアナ　マリリン）本間　祐子山形県酒田市

ダイアナ　フェンネル（ダイアナ　フェンネル）武田　美由紀山形県西村山郡

ダイアナ　プレスィング（ダイアナ　プレスィング）森谷　めぐみ山形県東根市

ダイアナ　エモーション（ダイアナ　エモーション）簗取　久美子福島県福島市

ダイアナ　Ｓｐｒｉｎｇ（ダイアナ　スプリング）片島　美和福島県福島市

ダイアナ　セジール（ダイアナ　セジール）椎名　起世子福島県白河市

ダイアナ　シャドー（ダイアナ　シャドー）塩田　真由美福島県郡山市

ダイアナ　シルキィ（ダイアナ　シルキィ）糸岡　タツミ福島県郡山市

ダイアナ　ばでぃばでぃ（ダイアナ　バディバディ）臼井　麻里子福島県郡山市

ダイアナ　シンシア（ダイアナ　シンシア）小野　容子福島県田村市

ダイアナ　夢幻（むげん）（ダイアナ　ムゲン）阿部　美智子福島県東白川郡

ダイアナ　プートリー（ダイアナ　プートリー）渡辺　かず子福島県田村郡

ダイアナ　郡山（ダイアナ　コオリヤマ）新妻　千恵福島県郡山市

ダイアナ　クイック（ダイアナ　クイック）大河原　真由美福島県郡山市

ダイアナ　Ｂｅｔｔｙ（ベティ）（ダイアナ　ベティ）梅宮　浩美福島県郡山市

ダイアナ　りっぷる（ダイアナ　リップル）大谷　一枝福島県郡山市

ダイアナ　クオーレ（ダイアナ　クオーレ）美野　エミ子福島県郡山市

タック　ダイアナ（タック　ダイアナ）高久　悦子→チーフをチェック! 福島県会津若松市

ダイアナ　ブランシェ（ダイアナ　ブランシェ）飯塚　律子福島県会津若松市

ダイアナ　プランタン（ダイアナ　プランタン）長谷川　郁子福島県会津若松市

ダイアナ　美サイド（ダイアナ　ビサイド）冨田　冨美代福島県喜多方市

ダイアナ　プリエ（ダイアナ　プリエ）山口　美千代福島県いわき市

ダイアナ　エントランス（ダイアナ　エントランス）遠藤　多衣福島県いわき市

ダイアナ　アクアレーヌ（ダイアナ　アクアレーヌ）小林　順子→チーフをチェック! 福島県双葉郡

ダイアナ　ＲＩＫＯ（ダイアナ　リコ）松本　理栄子福島県双葉郡

【2011/08/17 14:41 】 | 未選択 | 有り難いご意見(0) | トラックバック()

個人輸入

海外から個人使用を目的として商品を輸入する個人輸入ですが、
言葉の問題や、関税手続きなど初めての人にはハードルが高い。
国内より安い価格で商品が購入できたり、レア商品を手にいれることが
できるなどのメリットがあり、インターネットが普及した今、
上手な買い物の仕方の1つといえます。

しかし、語学力に自信のない人が行うと、違うものを注文して
しまったりといった失敗もあります。

そこで個人輸入代行業というサービス。
その名の通り個人輸入の手続きを代行してくれるサービスです。
オンライン注文だけでなく、海外との電話注文にも対応してくれ
る業者などもあります。

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レビトラの個人輸入代行

【2011/07/04 12:07 】 | 未選択 | 有り難いご意見(0) | トラックバック()

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